5 Bed House for Sale in Argentière, Haute-Savoie

In the heart of the village of Argentière, close to shops and transport, property consisting of two Chalets on a flat plot of 1268 m2. The first chalet dates from 1954 and develops an area of approximately 86m2 on two levels: composed on the ground floor, of an entrance hall, a kitchen, a living room with fireplace, a bedroom, a bathroom. , with WC, on the upper level a mezzanine converted into a sleeping area and a bedroom, in the basement, a clay cellar, and a boiler room. The second chalet dates from 2000 with an area of approximately 80m2, it consists of a large living room, a kitchen open to the living room, a bedroom, a bathroom with WC, upstairs a large mezzanine fitted out as a bed and a reading corner, in the basement a large storage room. In the annex a double garage. Location offering the possibility of expanding or building a large area with regard to the regulations of the PLU of Chamonix, the property is located in the UA zone (enterprise coefficient on the ground of 0.5). Our agency ALPES & CHALETS appreciates its beautiful view of the Argentière glacier, its potential and its rarity on the market. Fees included in the sale price payable by the purchaser, i.e. 4% including tax

En plein coeur du village d'Argentière, proche des commerces et des transports, propriété composée de deux Chalets sur un terrain plat d'une surface de 1268 m2.
Le premier chalet date de 1954 et développe une surface d'environ 86m2 sur deux niveaux: composé au rez-de-chaussée, d'un SAS d'entrèe, une cuisine, un séjour avec cheminée,une chambre, une salle d'eau, avec WC, au niveau supérieur une mezzanine aménagée en coin nuit et une chambre, au sous-sol, une cave en terre battue, et une chaufferie.
Le second chalet date de 2000 d'une surface d'environ 80m2, il se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage une vaste mezzanine aménagée en couchage et coin lecture, au sous-sol une vaste pièce de stokage.
En annexe un double garage .Emplacement offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une surface importante au regard du règlement du PLU de Chamonix, la propriété est située en zone UA ( coefficiant d'enprise au sol de 0,5).
Notre agence ALPES & CHALETS apprécie sa très belle vue sur le glacier d'Argentière, son potentiel et sa rareté sur le marché.
Honoraires inclus au prix de vente à charge acquéreur soit 4% TTC