3 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, French Alps

Located in the charming resort of Les Houches just a few kilometres away from the centre of Chamonix, this ski-in ski-out chalet is surrounded by trees and offers easy access to the nearby Prarion Ski Lift.

THE PROPERTY

Finished in modern Alpine style, the 115.78 sqm chalet will be built in stone and wood with a sloping roof and will have underfloor heating throughout.

Finished in chic white with pine floors and paneling, the chalet will be delivered with a fully equipped kitchen and will feature an open-plan living/dining area with a fireplace and large windows to maximize the fabulous views of the tree-lined mountains. 

The chalet boasts three double bedrooms plus a large dormitory room to accommodate children or rental guests.  

Designed to maximize natural light while taking advantage of Les Houches' idyllic location at the foot of Mont Blanc, the chalet is south-facing with large terraces and balconies so you can enjoy alfresco dining against the panoramic backdrop of the French Alps. 

A private garage can be found on the lower floor with parking for two and ample storage for ski and sports equipment. 

INVESTMENT OPPORTUNITY

Sold without any rental obligations, this ski-in ski-out chalet in Les Houches represents an excellent investment opportunity. Just minutes away from Chamonix town centre where property prices can reach up to € 21,282 per sqm, prices in Les Houches are much more affordable allowing you to get more for your budget.

Furthermore, as the chalet is a new-build property, it has a lower notary fee of 2%, instead of 5-7%, and you can reclaim the 20% VAT from the price through rental management.

Athena Advisers - 20 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: recuperating the 20% VAT rebate, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Situé dans la charmante station des Houches, à quelques kilomètres du centre de Chamonix, ce chalet accessible depuis les pistes de ski est entouré d'arbres et offre un accès facile à la remontée mécanique du Prarion.

LE CHALET

Imaginé dans un style alpin moderne, le chalet de 115.78m² sera construit en pierre et en bois avec un toit en pente et sera équipé d'un chauffage par le sol.

Avec des finitions de planchers et de panneaux en pin blanc, le chalet sera livré avec une cuisine entièrement équipée et comprendra un salon/salle à manger ouvert avec une cheminée et de grandes fenêtres pour maximiser les fabuleuses vues sur les montagnes bordées d'arbres.

Le chalet dispose de trois chambres doubles,  plus un grand dortoir pour accueillir les enfants ou les locataires.

Conçu pour maximiser la lumière naturelle tout en profitant de l'emplacement idyllique des Houches au pied du Mont Blanc, le chalet est orienté au Sud avec de grandes terrasses et des balcons pour que vous puissiez profiter de repas en plein air avec pour arrière-plan, le panorama des Alpes françaises.

Un garage privé se trouve à l'étage inférieur avec un parking pour deux véhicules et un grand espace de rangement pour les équipements de sport et de ski.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Vendu sans obligation de location, ce chalet "skis aux pieds" aux Houches représente une excellente opportunité d'investissement. A quelques minutes du centre-ville de Chamonix où les prix de l'immobilier peuvent atteindre jusqu'à 21 282 € par m², les prix aux Houches sont beaucoup plus abordables, ce qui vous permet de profiter de belles surfaces à un prix inférieur.

De plus, comme le chalet est une propriété nouvellement construite, les frais de notaire sont inférieurs à 2 %, (au lieu des 5 à 7 % applicables aux biens existants), et vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix de vente grâce à la gestion locative.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.