5 Bed Miscellaneous for Sale in Huez, French Alps

This penthouse duplex is situated in the charming Vieil Alpe area and just moments away from the ski lift to Les Bergers, restaurants, shops and the télécentre up to le Rond Point des Pistes.

THE PROPERTY

One of the development's largest properties, this penthouse spans 150 sqm across two floors. On the first floor of the property lies two bedrooms, a fully equipped kitchen, an open-plan living and dining area of 40 sqm and a balcony. A further three bedrooms can be found on the top floor. The property also includes a cellar, garage parking and a ski locker with a boot warmer.

INVESTMENT POTENTIAL Now is an exciting time to invest in Alpe d'Huez as the resort is undergoing a '185m renovation project which includes plans to connect the resort to Les Deux Alpes via a ski lift. This would make Alpe d'Huez part of the third-largest ski domain in the French Alps, thereby competing with resorts in Les Portes du Soleil and the Three Valleys. This means that properties in the resort will benefit from strong capital appreciation in the future and even better rental yields. If future owners decide to rent out the penthouse and certain conditions are met, they can apply for a 20% VAT rebate on the property price.

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Situé dans le charmant quartier Vieil Alpe, ce penthouse à l’Alpe d’Huez se trouve à deux pas du télésiège Les Bergers, de restaurants, magasins et du télécentre qui mène au Rond Point des Pistes.

L'APPARTEMENT

Avec ses 150 m² répartis sur deux étages, ce penthouse à vendre constitue un des plus grands biens du projet. Au premier étage se trouvent deux chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger ouverts de 40 m² ainsi qu’un balcon. Au deuxième étage se trouve trois autres chambres.

Le bien inclut également une cave, un garage et un casier à ski avec sèche-bottes.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

La période actuelle est idéale pour investir à l’Alpe d’Huez, car la station connaît un projet de rénovation de 185 millions d’euros qui inclut la connexion aux Deux Alpes par télésiège. Grâce à cet ambitieux projet, l’Alpe d’Huez fera partie du troisième plus grand domaine skiable des Alpes, se plaçant au niveau des stations des Portes du Soleil et des Trois Vallées. Les propriétés verront donc d’importantes plus-values de capital et de meilleurs rendements locatifs dans les années à venir.

Si les futurs propriétaires décident de louer le penthouse à certaines conditions, ils pourront bénéficier d’une réduction de la TVA de 20 % sur le prix d’achat.

L'EMPLACEMENT

Intégré au Grand Domaine, Alpe d’Huez offre un enneigement garanti et l’accès à 250 km de pistes damées, dont la plus grande piste noire des Alpes françaises, la Sarenne.

L’Alpe d’Huez affiche également un calendrier animé avec un grand nombre de festivals et d’événements sportifs tout au long de l’année. La légendaire côte aux 21 virages en épingle à cheveux attire régulièrement le Tour de France à l’Alpe d’Huez.

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