1 Bed Miscellaneous for Sale in Les Gets, French Alps

This ski-in ski-out apartment occupies a superb location at the foot of the Vorosse and Mélèze slopes in La Turche, a tranquil and authentic hamlet just three minutes' drive from the centre of Les Gets. The property is steps away from the ski lifts, a ski shop and a renowned restaurant. Surrounded by charming Alpine scenery, this apartment has an elevated plot with panoramic mountain views.

THE PROPERTY

This apartment will be located in a brand-new structure that will be built in a traditional style. The apartment spans 46.30 sqm on the ground floor and comprises a bedroom, an open-plan living area with an equipped kitchen and a bunk room for accommodating young children. There is also a south-west-facing balcony for enjoying the views.

The property comes with a garage, a cellar, a ski locker and access to a bicycle storage area.

INVESTMENT POTENTIAL

As Les Gets has a lively summer season with plenty of outdoor activities and events, this apartment is the perfect lifestyle investment for small families who want a second home for sporty summer breaks as well as world-class skiing holidays. Plus, the year-round popularity of Les Gets means that owners can generate rental income in the summer months too. As a new-build property, the future owner will benefit from a lower notary fee of 2.5% (existing properties incur a higher fee of 7-8%) and it is possible to reclaim the 20% VAT from the property purchase price if it is rented out and certain conditions are met. If this is something of interest, our experienced client relations team can guide you through the process and introduce you to our trusted rental management partner in Les Gets.

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Cet appartement skis aux pieds bénéficie d'un superbe emplacement au pied des pistes de Vorosse et de Mélèze à La Turche, un hameau paisible et authentique situé à trois minutes de route du centre des Gets. La résidence se trouve également à quelques pas des remontées mécaniques, d'un magasin de ski et d'un restaurant réputé.

LE BIEN

Conçu par un promoteur très expérimenté et construit dans un style traditionnel, l'appartement s'étend sur 46.30 m² en rez de chaussée et comprend une chambres, un séjour ouvert avec une cuisine americaine équipée et une chambre avec lits superposés pour accueillir de jeunes enfants. L'appartement dispose d'un balcon orienté sud-ouest pour profiter de la vue panoramique sur les montagnes

Un garage, une cave, un casier à skis et un accès à un local à vélos complètent ce bien. 

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Les Gets ayant une saison d'été animée avec de nombreuses activités et événements en plein air, cet appartement est l'investissement parfait pour les familles qui recherchent une résidence secondaire pour des vacances d'été sportives et des vacances de ski de qualité.. De plus, la popularité de Les Gets tout au long de l'année signifie que les propriétaires peuvent générer des revenus locatifs pendant les mois d'été également. Comme il s'agit d'une propriété neuve, le futur propriétaire bénéficiera de frais de notaire réduits de 2,5 % (les propriétés existantes sont soumises à des frais plus élevés de 7 à 8 %) et il est possible de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat de la propriété si celle-ci est louée et si certaines conditions sont remplies. 

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.