5 Bed Chalet for Sale in AURIGNAC, L isle en dodon 31230, Saint-Martory, Haute-Garonne

EXCLUSIVE! Falling for something ! Close to the center in - 5 minutes, the Findhouse Consulting agency presents this magnificent one-storey villa with a living area of 200 m2 located at the end of a dead end on a fenced plot of 3989 m2 facing the Pyrenees. Facing south, this charming villa to ERP standards offers an entrance, a spacious living room of 60 m2 including an equipped US kitchen with central island open to living room/living room with a wood insert (diffusion of heat in several rooms of the house), a pantry, a separate toilet. A large hallway with built-in dressing room cupboards (sliding doors) leads to 5 bedrooms (11 to 25 m2), one of which has been converted into an office and 1 beautiful master suite with private shower room. A bathroom including shower and bath, a large utility room / room to use as you see fit. Insulated attic. The villa is equipped with a heat pump heating system, connection to mains drainage, bluetooth speakers integrated into the ceilings to take full advantage of your favorite paylists. Joineries are double glazed wood and pvc. Wooden shutters and electric rolling shutter. A magnificent 13x6 lagoon swimming pool with diving board (depth > 190 cm) surrounded by a beautiful beach and overlooking a spacious terrace of approximately 60 m2, enough to spend good times with family/friends sipping cocktails, preparing good grilled meats at the barbecue while enjoying the unobstructed view of the Pyrenees and the flat garden with trees. A garage and car/wood shelters complete this property. Superb villa decorated and furnished with taste not to be missed! Bathed in light from all its openings, you will succumb to the charm of this villa! Access to shops and amenities in less than 5 minutes. Countryside and quiet environment without vis-à-vis! Access to the fast A64 motorway, direction Toulouse / Biarritz. Close to St Gaudens / Salies du Salat, ski resorts / Spain. Ready to put down your suitcases? Contact Carol Niewidziala Fees charged to the seller

EXCLUSIVITE ! Coup de coeur ! Proche du centre en - 5 mn, l'agence Findhouse Consulting vous présente cette magnifique villa T6 de plain-pied d'une surface habitable de 200 m2 (construction 2003) située au bout d'une impasse sur une parcelle clôturée de 3989 m2 face aux Pyrénées.
Orientée sud, cette charmante villa aux normes ERP offre une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant une cuisine US équipée avec îlot central ouverte sur salon/séjour avec un insert bois (diffusion de chaleur dans plusieurs pièces de la maison), un cellier, un wc indépendant. Un grand couloir aménagé en placards intégrés dressing (portes coulissantes) distribue 5 chambres (11 à 25 m2) dont l'une aménagée en bureau et 1 belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain comprenant douche et baignoire, une grande buanderie / pièce à utiliser comme bon vous semble. Combles isolés.
La villa est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, enceintes bluetooth intégrées dans des plafonds pour profiter pleinement de vos paylists favorites. Les menuiseries sont en double vitrage bois et pvc. Volets bois battants et volet roulant électrique.
Une magnifique piscine lagon 13x6 avec plongeoir (profondeur > 190 cm) entourée d'une belle plage et surplombant une spacieuse terrasse d'environ 60 m2, de quoi passer de bons moments en famille/amis à siroter des cocktails, préparer de bonnes grillades au barbecue tout en profitant de la vue dégagée sur les Pyrénées et le jardin plat arboré. Un garage et abris voiture/bois complètent ce bien.
Superbe villa décorée et aménagée avec goût à ne pas manquer ! Baignée de lumière de part toutes ses ouvertures, vous sucomberez au charme de cette villa ! Accès aux commerces et commodités en moins de 5 mn. Environnement campagne et au calme sans vis-à-vis ! Accès à l'autoroute A64 rapide, direction Toulouse / Biarritz. Proche de St Gaudens / Salies du Salat, stations de ski / Espagne.
Taxe foncière : 1900 €
Prêts pour poser vos valises ? Contacter Carol Niewidziala
Honoraires charge vendeur