1 Bed Commercial for Rent in Samatan, Gers

The Findhouse Consulting agency offers for sale this building for professional use with a total area of 60m2 located in the hyper center. Built on 2 levels, the building consists on the ground floor of a commercial space (showcase): a 27 m2 room and a 7 m2 back room. Upstairs, a room of more than 17 m2 that can be used as an office, a shower room, a separate toilet and access to a 6 m2 terrace not overlooked. Equipment: equipped with reversible air conditioning, pvc double glazing joinery, pvc safety glass showcase, collective sanitation mains drainage. Roof repair 10 years, in good condition. Standard electrical panel. Small refreshing works are to be expected. Property tax: 673? / year Building sold free of any occupation. IDEAL INVESTOR, TRADER, LIBERAL PROFESSION... For all information, contact Stéphane Lesellier (RSAC 899 509 194) sales agent Seller charge fee

L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente cet immeuble à usage professionnel d'une superficie totale de 60m2 situé en hyper centre.
Edifié sur 2 niveaux, l'immeuble se compose au RDC d'un local commercial (vitrine) : une salle de 27 m2 et une arrière salle 7m2. A l'étage, une pièce de plus de 17 m2 pouvant servir de bureau, une pièce d'eau, un wc indépendant et accès à une terrasse de 6 m2 sans vis à vis.
Equipements : équipé en climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, vitrine verre securit pvc, assainissement collectif tout à l'égout. Réfection toiture 10 ans, en bon état. Tableau électrique aux normes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Bail locatif commercial en cours : 520€ TTC
Taxe foncière: 673€ / an
DPE vierge (diagnostics établis le 09/09/2022)
IDEAL INVESTISSEUR, COMMERCANT, PROFESSION LIBERALE...
Honoraire charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Stéphane Lesellier (RSAC 899 509 194) agent commercial