5 Bed House for Sale in AURIGNAC, BOULOGNE SUR GESSE, L'isle en dodon, Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne

Findhouse consulting offers for sale this pretty 7-bedroom property to renovate with a living area of 269 m2 with outbuildings and gite all on a flat plot of 6.3 hectares with a beautiful view of the Pyrenees. The main house with an area of approximately 235 m2 is composed on the ground floor of a large entrance hall, a dining room of 30 m2 with fireplace, a separate kitchen, a large living room of 44 m2, an office with wood stove , a shower room with Wc, a bathroom and a technical room with the boiler and the cumulus. On the first level, you will find 5 bedrooms ranging from 9 m2 to 30 m2, a water point with Wc and about 30 m2 of attic space. The whole house is habitable, but work is to be done (electricity, insulation, double glazing, modernization of the whole, sanitation). Outside, you will discover a second small independent house of 34 m2, ideal for creating a gîte or simply a guest house, artist's studio... On the outbuildings side: the old barn, with a surface area of 53 m2, can be fitted out according to your wishes, a DIY workshop. The flat land, with a surface area of 6.3 hectares in one piece, goes around the property. Possibility of breeding or culture. WORK NEEDED. For more information on this property, contact Romain Bordages (RSAC 833 022 866) at 06.16.62.93.24. ECD in progress. Fees charged to buyers Net selling price: 260,000? Agency fees payable by the purchaser: 13,000? Public price: 273,000? Rate: 5%

SOUS OFFRE ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette jolie propriété T7 à rénover d'une surface habitable de 269 m2 avec dépendances et gîte l'ensemble sur un terrain plat de 6,3 hectares avec une belle vue sur les Pyrénées.
La maison principale d'une surface d'environ 235 m2 est composée au RDC, d'une vaste entrée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, un grand salon de 44 m2, un bureau avec poêle à bois, une salle d'eau avec Wc, une salle de bain et un espace local technique avec la chaudière et le cumulus.
Au premier niveau, vous trouverez 5 chambres allant de 9 m2 à 30 m2, un point d'eau avec Wc et environ 30 m2 de combles aménageables.
L'ensemble de la maison est habitable, mais des travaux sont à effectuer ( électricité, isolation, double vitrage, modernisation de l'ensemble, assainissement ).
A l'éxterieur, vous decouvrirez une seconde petite maison indépendante de 34 m2, idéale pour une création de gîte ou simplement une maison d'amis, atelier d'artiste...
Côté dependances : l'ancienne étable, d'une surface de 53 m2 est à aménager selon vos envies, un atelier bricolage.
Le terrain plat, d'une surface de 6,3 hectares d'un seul tenant, fait le tour de la propriété. Possibilité d'élévage ou de culture.
TRAVAUX A PREVOIR.
Pour plus d'informations sur cette propriété, contacter Romain Bordages (RSAC 833 022 866) au 06.16.62.93.24.
DPE E 286 kWh/m2/an
GES E 59 kg CO2/m2/an
Honoraires charge acquéreurs
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 000 €
Prix public : 273 000 €
Taux : 5 %