2 Bed House for Sale in AURIGNAC, L'ISLE EN DODON, LOMBEZ - SAMATAN, L'Isle-en-Dodon, Haute-Garonne

Findhouse consulting offers for sale, in the area of L'isle en Dodon, this 11th century castle wing, with a living area of 179 m2, all on a 1.3 hectare plot including a wood. If you are in love with old stone, this is the property for you!!!! This completely renovated wing of the castle is composed on the ground floor of a reception room of 82 m2 with 2 magnificent stone fireplaces. On the first level, a living room of 55 m2 including a fitted and equipped kitchen, a bedroom, a bathroom with WC. On the last level, a mezzanine (converted into a bedroom) and a bathroom with WC. Equipment: floor heating by heat pump, double glazing, individual sanitation (recent). Outside, a magnificent courtyard of 2000 M2 with a fountain, a well and a barn. At the back of the castle, an ideal space to create a swimming pool or a vegetable garden and about 1 hectare of wood. No work to be planned, this wing of the castle has been completely renovated while retaining as many original elements as possible. NO CO-OWNERSHIP. For more information on this property, contact Romain Bordages (RSAC 833 022 866). DPE: Consumption E (309 kWh/m2/year). GHG C (18 kgCO2/m2/year) Property tax: 1034?/year Fees charged to buyers. HAI price: 245,000? Fees payable by the purchaser: 12,000? including tax or 5.11% of the price excluding fees. Selling price excluding fees: 237,000?

Findhouse consulting vous propose à la vente, sur le secteur de L'isle en Dodon, cette aile de château du XIème siècle, d'une surface de 179 M2 habitables, l'ensemble sur une parcelle de 1,3 hectare dont un bois.
Si vous êtes amoureux de la vieille pierre, c'est le bien qu'il vous faut !!!!
Cette aile de château entièrement rénovée est composée au RDC d'une salle de réception de 82 m2 avec 2 magnifiques cheminées en pierre.
Au premier niveau, une pièce de vie de 55 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, une mezzanine (aménagée en chambre) et une salle de bain avec WC.
Équipement : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, assainissement individuel (récent).
À l'extérieur, une magnifique cour de 2000 M2 avec une fontaine, un puits et une grange. À l'arrière du château, un espace idéal pour créer une piscine ou un potager et environ 1 hectare de bois.
Aucun travaux à prévoir, cette aile du château à été entièrement rénovée en conservant un maximum d'éléments d'origine.
PAS DE COPROPRIÉTÉ.
Pour plus d'informations sur ce bien, contacter Romain Bordages (RSAC 833 022 866).
DPE : Consommations E (309 kWh/m2/an). GES C (18 kgCO2/m2/an)
Taxe foncière : 1034 €/an
Honoraires charge acquéreurs.
Prix HAI : 247 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €TTC soit 5,11 % du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 235 000 €