5 Bed House for Sale in AURIGNAC, SAINT GAUDENS, Valentine, Haute-Garonne

EXCLUSIVE! In the heart of Valentine , the Findhouse Consulting agency offers you this charming T6 house with a living area of 141 m2 on a fenced plot of 1228 m2. This freshly renovated and tastefully decorated house offers on the ground floor, an entrance hall, an equipped and separate kitchen, a living room/living room with wood insert fireplace, a small living room/office or bedroom with fireplace. A cellar/cellar, laundry room and a large adjoining 32 m2 garage. Two staircases allow access to the floor, from the entrance or the living room / stay. Let's take the beautiful recent staircase from the living room to access the first floor. A large landing leads to a large bathroom (bathtub, double washbasin cabinet), an independent toilet, a hallway fitted out with storage cupboards, 2 charming bright bedrooms with access to the 10 m2 balcony to enjoy the view of the garden and the hillsides. At the end of the landing, 2 large bedrooms are separated by an old solid wood staircase. Outside, a small parking lot allows you to park 2/3 vehicles (double leaf aluminum gate), an outbuilding for tools or other accessories, a pretty wooded garden (umbrella pine, magnolias...) without vis-à-vis you. will allow you to enjoy a pretty recent very sunny swimming pool of 8.10 x 4 and 1m70 deep (secure access for children) with a nice view of the hillsides and partly of the Pyrenees . Recent renovation for this charming house, pvc double glazing joinery, heat pump heating system, thermodynamic hot water production, insulated roof. Low energy consumption. Collective sanitation (connection to mains drainage). Nice location, close to the hyper center in a small peaceful area. DPE: C (132 Kwh/m2) Greenhouse gas emissions (A - 4kg CO2) - Estimated annual energy costs for housing between 1140? and 1600?. Property tax: 668? To visit without delay! Contact: Carol Niewidziala Fees charged to the seller

EXCLUSIVITE ! Au coeur de Valentine, l'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison T6 d'une surface habitable de 141 m2 sur une parcelle clôturée de 1228 m2.
Cette maison fraîchement rénovée et décorée avec goût offre sur le rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour avec cheminée insert bois, un petit salon/bureau ou chambre avec cheminée. Une cave/cellier, buanderie et un grand garage de 32 m2attenant. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage, depuis l'entrée ou le salon/séjour.
Prenons le bel escalier récent depuis le séjour pour accéder à l'étage. Un grand palier dessert une grande salle de bain (baignoire, meuble double vasque), un wc indépendant, un couloir aménagé en placards de rangement, 2 charmantes chambres lumineuses avec un accès au balcon de 10 m2 pour profiter de la vue sur le jardin et les coteaux. A l'extrémité du palier, 2 grandes chambres sont séparées par un escalier ancien bois massif.
A l'extérieur, un petit parking permet de stationner 2/3 véhicules (portail alu double battant), une dépendance pour outils ou autres accessoires, un joli jardin arboré (pin parasol, magnolias...) sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une jolie piscine récente très ensoleillée de 8,10 x 4 sur 1m70 de profondeur (accès sécurisé pour enfants) avec une jolie vue sur les coteaux et en partie sur les Pyrénées.
Rénovation récente pour cette charmante maison, menuiseries double vitrage pvc, système de chauffage par pompe à chaleur, production eau chaude thermodynamique, toiture isolée. Faibles consommations énergétiques . Assainissement collectif (raccordement au tout à l'égout). Bel emplacement, proche de l'hyper centre dans un petit quartier paisible.
DPE : C (132 Kwh/m2) Emissions de gaz à effet de serre (A - 4kg CO2) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 € et 1600 €.
Taxe foncière : 668 €
A visiter sans tarder !
Contacter : Carol Niewidziala
Honoraires charge vendeur