5 Bed House for Sale in Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne

Located 5 km from Boulogne sur Gesse, the Findhouse Consulting agency offers for sale this magnificent renovated farmhouse dating from 1867. It consists of a T5 main house of 260 m2 living space plus its 70 m2 gîte and outbuildings. The main house comprises an entrance hall with staircase and terracotta floor tiles, a large living room with a surface area of 58 m2 which offers direct access to the terrace, a separate and equipped kitchen, a bedroom or office (28 m2 ), a laundry room, a bathroom with walk-in shower and bathtub and a separate toilet. A beautiful old staircase leads you to the first level, you will discover 3 beautiful bedrooms and a bathroom with Wc. The 70 m2 independent gîte offers you a large living room with open kitchen area, a shower room and a Wc. Upstairs a large bedroom. The house and the gîte are fully renovated, no work to be done on the whole property, individual sanitation up to standard. Outside, you will discover a pretty park with a pond, a well, 2 car ports, 140 m2 of outbuildings, a summer kitchen and a large terrace of 19 m2 which offers you a breathtaking view of the countryside and the Pyrenees. Possibility of creating one or more additional lodgings in the outbuildings. For more information on this house, contact Christel Barrau at 06.37.47.86.77 (RSAC 434.613.436). Fees charged to the purchaser Price agency fees included: 399,000? Rate: 5% Agency fees: 19,000? Tax incl. Net seller price: 380,000?

Située à 5 km de Boulogne sur Gesse, l'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente cette magnifique ferme rénovée datant de 1867. Elle est composée d'une maison principale T5 de 260 m2 habiable plus son gîte de 70 m2 et ses dépendances.
La maison principale comprend un hall d'entrée avec escalier et tomettes au sol, une grande pièce de vie d'une surface de 58 m2 qui offre un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée et équipée, une chambre ou bureau (28 m2), une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un WC indépendant.
Un bel escalier ancien vous conduit au premier niveau, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc.
Le gîte indépendant de 70 m2 vous offre une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert, une salle d'eau et un Wc. A l'étage une grande chambre.
La maison est le gîte sont entièrement rénovés, aucun travaux à prevoir sur l'ensemble de la propriété, assainissement individuel aux normes.
A l'éxterieur, vous découvrirez un joli parc agrémenté d'une mare, un puits, 2 car-ports, 140 m2 au sol de dépendances, une cuisine d'été et une grande terrasse de 19 m2 qui vous offre une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées.
Possibilité de créer un ou plusieurs gîtes supplémentaires dans les dépendances.
Pour plus d'informations sur cette maison, contacter Christel Barrau au 06.37.47.86.77 (RSAC 434.613.436).
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Taux : 5 %
Honoraires d'agence : 19 000 € TTC
Prix net vendeur : 380 000 €