4 Bed House for Sale in BOULOGNE SUR GESSE, Lannemezan, Hautes-Pyrénées

The Findhouse consulting agency offers for sale this charming T7 house with a living area of 185 m2, with double garage, swimming pool, jacuzzi and shed, all on a magnificent wooded park of 5781 m2 fully fenced. This house is composed on the ground floor, of an entrance hall, 2 dining rooms, one of which with a fireplace, a separate kitchen, a beautiful living room of 30 m2, an office/bedroom, a bathroom with shower and bath and a separate toilet. On the first floor, you will discover 3 large bedrooms (30 m2, 21 m2 and 25 m2) including 2 with private shower rooms, a room currently a 'boudoir' lounge (possibility of converting into a dressing room), separate toilet and 26 m2 of convertible attic. All the carpentry of the house is double glazed, roof repairs in 2012, central heating system heat pump, insulated attic, electricity and recent plumbing. Outside the house, you will be seduced by the magnificent wooded park, a swimming pool (7.80 x 3.50), a 2-person jacuzzi, a large 130 m2 terrace, a summer kitchen, a double garage of 50 m2 with automated doors, an 80 m2 hangar and a chalet. This house is located 2 km from the first amenities, school in the village, Boulogne sur Gesse 10 km. ECD: C GHG: D Property tax: 582? For more information on this house, contact Romain Bordages (RSAC 833 066 822). Fees charged to the seller.

EXCLUSIVITE.
Située à 20 min de Lannemezan.
L'agence Findhouse consulting vous propose à la vente cette charmante maison T7 d'une surface de 185 m2 habitable, avec double garage, piscine, spa et hangar, l'ensemble sur un magnifique parc arboré de 5781 m2 entièrement clôturé.
Cette maison est composée au RDC, d'un hall d'entrée, 2 salles à manger dont une avec cheminée, une cuisine séparée, un beau salon de 30 m2 avec cheminé, un bureau/chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un Wc indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (30 m2, 21 m2 et 25 m2) dont 2 avec salles d'eau privatives, une pièce actuellement salon 'boudoir' (possibilité d'aménager en dressing), Wc indépendant et 26 m2 de combles aménageables.
L'ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage, réfection toitures en 2012, système de chauffage central pompe à chaleur, combles isolées, électricité et plomberies récentes.
A l'extérieur de la maison, vous serez séduit.e par le magnifique parc arboré, une piscine (7,80x3,50), un spa 2 personnes, une grande terrasse de 130 m2, une cuisine d'été, un double garage de 50 m2 avec portes automatisées, un hangar de 80 m2, un chalet et environ 3000 m2 de terrain constructible.
Cette maison est située à 2 km des premières commodités, école dans le village.
DPE : C kWh/m2/an
GES : D kg CO2/m2/an
Taxe foncière : 582 €
Pour plus d'informations sur cette maison, contacter Romain Bordages (RSAC 833 066 822).
Honoraires charge vendeur.