4 Bed House for Sale in BOULOGNE SUR GESSE, L isle en dodon 31230, L'isle en dodon, L'Isle-en-Dodon, Haute-Garonne

Findhouse Consulting offers for sale this magnificent T7 property with an area of 239 m2 with gîte, all on a magnificent wooded park of 3883 m2 which offers a breathtaking view of the hills and the Pyrenees. This property is composed on the ground floor, of a large fitted and separate kitchen of 30 m2 with wood stove, a living room of 55 m2 which offers beautiful volumes and direct access to the 2 terraces, a bathroom with shower and bath, a separate toilet and a laundry room. On the first level, you will discover 2 large bedrooms with a beautiful parquet floor, a mezzanine to be fitted out according to your needs and a separate toilet. The second house/gîte consists of a living room of 30 m2, 2 bedrooms, a toilet and a bathroom. Outside, a magnificent park planted with several species of trees where you will be seduced by the different spaces on offer, terraces which offer magnificent views either of the Pyrenees or of the hillsides. An independent garage/workshop. Equipment: wooden double glazing, electric heating or wood stove (possibility of installing central heating on the old installation). Sanitation: septic tank. For more information on this property, contact Romain Bordages (RSAC 833 022 866) at 06.16.62.93.24 DPE: F (360 kWh/m2/year) GHG: C (11 kgCO2/m2/year) 'Housing with excessive energy consumption'. Fees charged to the buyer. HAI price: 398,000? Agency fees: 18,000? VAT included (5% of the sale price excluding fees) Price excluding fees: 380,000?

Findhouse Consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété T7 d'une surface de 239 m2 avec gîte, l'ensemble sur un magnifique parc arboré de 3883 m2 qui offre une vue imprenable sur les coteaux et les Pyrénées.
Cette propriété est composée au RDC, d'une grande cuisine équipée et séparée de 30 m2 avec poêle à bois, un salon de 55 m2 qui offre de beaux volumes et un accès direct aux 2 terrasses, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et une buanderie.
Au premier niveau, vous découvrirez 2 grandes chambres avec un beau parquet, une mezzanine à aménager selon vos besoins et un Wc indépendant.
La seconde maison/gîte est composé d'une pièce de vie de 30 m2, 2 chambres, un Wc et une salle de bain.
À l'extérieur, un magnifique parc arboré de plusieurs essences d'arbres où vous serez séduit(e) par les différents espaces proposés, des terrasses qui offre de magnifique point de vue soit sur les Pyrénées ou sur les coteaux.
Un garage/atelier indépendant.
Équipements : double vitrage bois, chauffage électrique ou poêle à bois (possibilité d'installer un chauffage central sur l'ancienne installation).
Assainissement : fosse septique.
Contact : Christel Barrau 06.37.47.86.77( Rsac 434.613.436) agent commercial
DPE : F (360 kWh/m2/an) GES : C (11 kgCO2/m2/an)
'Logement à consommation énergétique excessive'.
Honoraires charge acquéreur.
Prix HAI : 398 000 €
Honoraires agence : 18 000 € TTC (5% du prix de vente hors honoraire)
Prix hors honoraire : 380 000 €