3 Bed House for Sale in L isle en dodon 31230, L'isle en Dodon, Saramon, Gers

EXCLUSIVE! In the hyper center of Simorre, magnificent character house T5, with a living area of 209 m2 with a commercial space and terraces with 2 entrances. On the ground floor: a commercial space of 50 m2 (recent renovation 2014/2015) with independent toilet to EPR standards, a fitted stainless steel kitchen + terrace. Possibility of converting it into a house. The house offers on the ground floor, a large room that can serve as an office or other (entrance hall), a separate toilet with water point, a pantry / laundry room, small storage room under the stairs. Access to the 1st floor, a beautiful landing leading to a separate and equipped kitchen open to the living room, a bedroom or office, a separate toilet with storage, a master suite with a bathroom. On the 2nd floor, you will be seduced by a large living room area giving access to a pretty terrace with a view of the vegetation. On the same level, 2 attic bedrooms, a bathroom with wc. Access to non-convertible attic (floor insulation). The house has been completely renovated with taste offering beautiful solid wood floors including in the bathrooms, exposed beams as well as the appearance of half-timbering in the kitchen, decorative and original wall in brick and half-timbered wood in the living area. . Individual electric heating, possibility of installing a wood stove in the living room. Beautiful location for this charming house of character, located near the shops. Ideal family, main residence, young couple / retirees, seasonal residence. This house has it all! You are looking to create rental income, the commercial space can help. Contact: Carol Niewidziala at 0660677363 Fees charged to the seller

EXCLUSIVITE ! Coeur de ville à -10 mn, magnifique maison de caractère T5, d’une surface habitable de 154 m2 + un local commercial de 53 m2 disposant de 2 entrées.
Au RDC : un local commercial de 53 m2 (rénovation récente 2014/2015) avec wc indépendant aux normes EPR, une cuisine équipée inox. Possibilité de l'aménager en habitation.
La maison offre au RDC, une grande pièce pouvant servir de bureau ou autre (hall d'entrée) de 23 m2, un wc indépendant avec point d’eau, un cellier/buanderie, petit débarras sous l’escalier.
Accès au 1er étage, un beau palier desservant une cuisine séparée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ou bureau, un wc indépendant avec rangements, une suite parentale avec une salle de bain (21,29 m2).
Au 2ème étage, vous serez séduit.e par une grande pièce de vie de 30 m2 aménagé en salon donnant accès à un balcon couvert de 8 m2 avec vue sur la végétation. Sur le même niveau, 2 chambres mansardées dont l'une pouvant servir de bureau ou autre pièce, une salle d’eau avec wc. Accès aux combles non aménageables (isolation par le sol). La maison a été entièrement rénovée avec goût offrant de beaux parquets bois massif y compris dans les salles de bain, poutres apparentes ainsi que l’apparence de bois colombage dans la cuisine, mur décoratif et d’origine en briques et bois colombage dans la partie séjour. Chauffage individuel électrique, possibilité d'installer un poêle à bois/granulés dans le séjour.

Bel emplacement pour cette charmante maison de caractère, située à proximité des commerces. Idéal famille, résidence principale, jeune couple / retraités, résidence saisonnière. Cette maison a tout pour plaire ! Vous cherchez à créer du revenu locatif, le local commercial peut y contribuer (normes EPR).
Consommations énergétiques : D et GES : B
Contact : Carol Niewidziala au 0660677363
Honoraires charge vendeur