4 Bed House for Sale in LOMBEZ - SAMATAN, Samatan, Gers

5 MN from SAMATAN! The Findfouse Consulting agency offers for sale this pretty single-storey T5 villa with a living area of 127m2 all on a beautiful plot of 1268m2. Entering this villa you will discover, in the day area, a large living room of 41 m2 which offers very beautiful volumes thanks to its cathedral ceiling and its many openings on the garden, an open fitted and equipped kitchen, a veranda which offers a beautiful view of the garden and a storeroom. The night area is made up of 4 bedrooms (10 m2 x 2, 11 m2, 17m2), a bathroom with shower and bathtub and a separate toilet. Outside, a landscaped and fenced garden offers various spaces, a covered terrace of 14 m2 accessible by the living room, a pergola and a DIY workshop. The garden is suitable for swimming. BONUS: *** 6 private parking spaces! Heating system: this villa offers underfloor heating, reversible air conditioning and a wood stove. No work needed. Located in the heart of a park dominated by a magnificent castle which benefits from several infrastructures (3 swimming pools, golf course, gym, restaurant, saunas ....), close to amenities (shops, banks, schools, doctors ... ) and from the city center accessible in 5 min (vehicle and cycle path). Co-ownership of 180 lots. Annual estimated charges: 2200?. For more information on this property, contact Christel Barrau (RSAC 434 613 436) at 06.37.47.86.77. Fees charged to the purchaser. Price excluding fees: 200,000?. Sale price: 213,000?. Rate: 6.5%.

5 MN de SAMATAN ! L'agence Findfouse Consulting vous propose à la vente cette jolie villa T5 de plain-pied d'une surface habitable de 127m2 l'ensemble sur un beau terrain de 1268 m2.
En entrant dans cette villa vous découvrirez, dans la partie jour, une grande pièce de vie de 41 m2 qui offre de très beaux volumes grâce à son plafond en cathédrale et ses nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda qui offre une belle vue sur le jardin et un cellier. La partie nuit est composée de 4 chambres (10 m2 x 2, 11 m2, 17m2), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin aménagé et clôturé vous offre différents espaces, une terrasse couverte de 14 m2 accessible par la pièce de vie, une pergola et un atelier bricolage. Le jardin est piscinable.
BONUS : *** 6 places de parking privées !
Système de chauffage : cette villa vous propose un chauffage au sol, une clim réversible et un poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir.
Située au coeur d'un parc dominé par un magnifique château qui bénéficie de plusieurs infrastructures (3 piscines, golf, salle de sport, restaurant, saunas....), proche des commodités (commerces, banques, écoles, médecins...) et du centre-ville accessible en 5 min (véhicule et piste cyclable).
Copropriété de 180 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €.
Pour plus d'informations sur ce bien, contacter Christel Barrau (RSAC 434 613 436) au 06.37.47.86.77.
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 €.
Prix de vente : 213000 €.
Taux : 6,5 %.