5 Bed House for Sale in LOT ET GARONNE - NERAC - GERS CONDOM, Nérac, Lot-et-Garonne

Findhouse consulting presents for sale this magnificent Maison de Maître with a living area of 424 m2 including a T3 caretaker's house of 90 m2, surrounded by an adjoining 11-hectare park including 5 hectares of woods, a lake and 150 m2 of outbuildings. In the heart of the South-West, on the edge of the Gers (5km) and close to the first amenities (schools, college, shops, doctors ... 4 km), this magnificent property built in 1792 is located in an exceptional setting , surrounded by oak woods, meadows and a large lake of about 6000 m2. Built on 3 levels, the main house offers you a living area of 335 m2. The ground floor consists of a beautiful entrance of 25m2, a large fitted kitchen open to the dining room, a laundry room, a utility room, a WC. A beautiful living room accompanied by a magnificent working fireplace; a billiard room with its beautiful parquet in Hungarian point. A beautiful staircase will lead you to the first floor where you will discover 5 bedrooms including 2 with private bathroom, a bathroom with shower and bath, a dressing room and a separate toilet. The last level offers 150 m2 of convertible attic space. The whole house is very bright and offers beautiful volumes thanks to a high ceiling. A second T3 house of 90 m2 completes this property. Ideal lodging, guest house or others. Outside, you will discover a magnificent park with an 8x4 swimming pool, a pergola, a barn, horse boxes. This property is in perfect condition, roof renovated in 2002, underfloor heating by geothermal energy, sanitation up to standards. If you wish to acquire a perfectly maintained property, in a green setting, close to amenities (airport 40 km) contact Romain Bordages (RSAC 833 022 866) at 06.16.62.93.24 Fees charged to the seller.

Findhouse consulting vous présente à la vente cette magnifique Maison de Maître d'une surface habitable de 424 m2 dont une maison de gardien T3 de 90 m2, entourée d'un parc arboré d'environ 1 hectare 5 hectares de prairies et 5 hectares de bois, un lac privé et 150 m2 de dépendances.
Au coeur du Sud-Ouest, à la limite du Gers et des Landes, cette magnifique propriété construite en 1792 est implantée dans un cadre d'exception, entourée de bois de chênes, de prairies et d'un grand lac d'environ 6000 m2, l'ensemble à 3 km des commodités (commerces, écoles, collège..).
Edifiée sur 3 niveaux, la maison principale vous offre une surface habitable de 335 m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée de 25m2, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une arrière-cuisine, un WC. Un beau salon accompagné d'une magnifique cheminée en marbre, une salle de billard avec son beau parquet en point de hongrie.
Un bel escalier vous conduira au premier étage où vous découvrirez 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant.
Le dernier niveau vous offre 150 m2 de combles aménageables.
L'ensemble de la maison est très lumineux et offre de beaux volumes (4m de hauteur sous plafonds), de belles cheminées dans l'ensemble des pièces, moulures.
Une seconde maison T3 de 90 m2 complète ce bien (travaux à prévoir). Idéal gîte, maison d'invités ou autres. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc avec une piscine de 8x4, une pergola, une grange, des boxes à chevaux.
Cette propriété est en parfait état, toiture rénovée en 2002, chauffage au sol par géothermie, assainissement aux normes.
Si vous souhaitez acquérir une propriété parfaitement entretenue, dans un cadre verdoyant, proche des commodités (aéroport 40 km) contacter Romain Bordages (RSAC 833 022 866) au 06.16.62.93.24
Honoraires charge vendeur.