7 Bed House for Sale in Puymaurin, Haute-Garonne

The Findhouse Consulting agency offers you this large semi-detached character house on 2 sides with a living area of 372 m2 comprising on the ground floor a one-bedroom apartment of 80 m2 with a garage and a fenced garden on a plot of 430 m2. The house consists on the ground floor of a large entrance hall, a bathroom, a dining room, a kitchen and a living room (access to the garden). On the 1st floor, a beautiful old solid wood staircase leads you to a landing leading to 5 large bedrooms, a bathroom, a 7 m2 room, another 15 m2 room and possibly a 25 m2 bedroom. Access to the attic. The single-storey one-bedroom apartment offers (independent access and communicating with the house), a 21 m2 room, a kitchen, a bathroom, a 17.54 m2 lounge/living room (access to the garden), a bedroom and an attached garage. Public sanitation all in the recent sewer. Plan the connection. Work is to be expected: heating system, sanitary facilities and joinery to be changed + kitchen. Refreshment and development to be planned according to your wishes. The roof is in good condition. Old materials have been preserved such as floor tiles, old solid wood doors, fireplaces, old parquet floors.... Located in the heart of the village, you can walk along beautiful paths nearby while enjoying the view of the Pyrenees chain! Are you looking for an exceptional setting in a village on the heights, amenities and shops 5 minutes away on L'Isle en Dodon, a peaceful and quiet environment, a property with character and are passionate about art, architecture and decoration is the house for you. As a bonus, a large fenced nearby garden of 1580 m2 can be built on (facing the garden of the house) on the other side of the small street and cannot be separated. You are free to build or simply create a botanical or vegetable garden. Garden and pool area. Buyer charge fees HAI sale price: 151,000? Agency fees: €11,000 including tax (8% of the price of the property excluding fees) Selling price excluding fees: 140,000?

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette grande maison de caractère mitoyenne 2 côtés d'une surface habitable de 372 m2 comprenant au rdc un appartement T2 de 80 m2 avec un garage attenant et un jardin clôturé sur une parcelle de 430 m2.
La maison se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, d'une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un salon (accès au jardin).
Au 1er étage, un bel escalier bois massif ancien vous conduit vers un palier distribuant 5 grandes chambres, une salle de bain, une pièce de 7 m2, une autre pièce de 15 m2 et éventuellement une chambre de 25 m2. Accès au grenier.
L'appartement T2 de plain-pied offre (accès indépendant et communiquant avec la maison), une pièce de 21 m2 , une cuisine, une salle de bain, un salon/séjour de 17,54 m2 (accès au jardin), une chambre et un garage attenant.
Assainissement collectif tout à l'égout récent. Prévoir le raccordement. Des travaux sont à prévoir : système de chauffage (au bois actuellement), sanitaires et menuiseries à changer + cuisine. Rafraichissement et aménagement à prévoir selon vos souhaits. La toiture est en bon état. Anciens matériaux ont été conservés tels que la tomette, portes bois massif anciennes, cheminées, parquet ancien....
Située au coeur du village, vous pourrez arpenter de beaux sentiers à proximité tout en profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées ! Vous cherchez un cadre exceptionnel dans un village sur les hauteurs, commodités et commerces à 5 mn sur L'Isle en Dodon, un environnement paisible et au calme, un bien de caractère et êtes passionné.e dans l'art , l'architecture et la décoration, c'est la maison qu'il vous faut.
En bonus, un grand jardin clôturé de proximité avec un puits de 1580 m2 est constructible (face au jardin de la maison) de l'autre côté de la petite rue. Libre à vous si vous souhaitez bâtir ou tout simplement créer un jardin botanique, potager. Jardin et terrain piscinable.
Sur la commune, des travaux d'aménagement et amélioration sont en cours : câbles électriques enterrés + arrivée de la fibre.
DPE : consommation énergétique F et émissions de gaz à effet de serre B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3520 € et 4800 € (rapport établi en mai 2022).
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 151 000 €
Honoraires agence : 11 000 €TTC (8% du prix du bien hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 140 000 €