6 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, French Alps

This individual chalet is located in Les Praz, a prestigious and peaceful neighbourhood where you’ll find some of the most beautiful chalets in the entire resort. The recently upgraded Flégère ski lift is seven minutes away on foot or two minutes' drive and the Chamonix Golf course is just a little further. While Les Praz has a handful of amenities including a restaurant, a cafe and a supermarket, the centre of Chamonix is six minutes away in the car or you can take a scenic walk along the river. There is also a bus stop a short walk from the chalet where can get a bus to the centre and other neighbourhoods.

The stage of the first-ever Winter Olympic Games, Chamonix is one of the French Alps’ most popular and oldest resorts. Though the resort has a dazzling array of pistes that cater to all skill levels, it has made a name for itself amongst season skiers.

THE CHALET

Set to be delivered in 2023, this beautiful ski-in ski-out chalet spans 295 sqm and will be built in a modern Alpine style with a wooden facade and a sloping roof. On the first floor of the property lies a large wellness area with a gym, a sauna, a hammam and a relaxation area. An en-suite bedroom and laundry room can be found on this level too. A further four bedrooms, each with an en-suite bathroom and built-in wardrobes, can be found on the next level. 

To make the most of the wonderful views over Mont Blanc and surrounding mountains, the 62 sqm open-plan living area is set on the top floor under a striking cathedral ceiling. Bathed in light, the living space features large windows and glass sliding doors that open up to a south-facing terrace. The final en-suite bedroom is located on this level too.

One of the highlights of this property is that you will have the option to personalise the interior design, allowing you to create a property that feels like home. 

INVESTMENT POTENTIAL

As a new-build property, this chalet for sale in Chamonix has a reduced notary fee of 2% which is 5-6% lower than fees applicable to resale properties. In addition, if you decide to rent the chalet when you are not using it, you will have the opportunity to reclaim the 20% VAT from the property purchase price, which equates to a saving of around €583,000. Our Athena Client Relations team can help you with this process and our team can put you in contact with our trusted rental management partner. 

Athena Advisers - 20 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: recuperating the 20% VAT rebate, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Ce chalet individuel est situé aux Praz, un quartier prestigieux et paisible où vous trouverez les plus beaux chalets de toute la station. La remontée mécanique de la Flégère, récemment modernisée, est à sept minutes à pied ou à deux minutes en voiture et le golf de Chamonix se trouve un peu plus loin. Alors que Les Praz disposent d'une dizaine de commodités, dont un restaurant, un café et un supermarché, le centre de Chamonix est à six minutes en voiture où vous pourrez faire une promenade pittoresque le long de la rivière. Il y a également un arrêt de bus à quelques pas du chalet où vous pourrez prendre un bus pour le centre et d'autres quartiers environnants.

Théâtre des tous premiers Jeux olympiques d'hiver, Chamonix est l'une des stations les plus populaires et les plus anciennes des Alpes françaises. Bien que la station dispose d'un éventail éblouissant de pistes adaptées à tous les niveaux de compétence, elle s'est fait un nom parmi les skieurs.

LE CHALET

Avec une livraison prévue pour 2023, ce magnifique chalet "skis aux pieds" d'une superficie de 295 m² sera construit dans un style alpin moderne avec une façade en bois et un toit en pente. Au premier étage de la propriété se trouve un grand espace bien-être avec une salle de sport, un sauna, un hammam et un espace de relaxation. Une chambre avec salle de bain et une buanderie se trouvent également à ce niveau. Quatre autres chambres, chacune avec une salle de bain et des rangements intégrés, se trouvent au niveau suivant.

Pour profiter au maximum de la magnifique vue sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes, l'espace de vie ouvert de 62 m² est situé au dernier étage, sous un plafond cathédrale remarquable. Baigné de lumière, l'espace de vie comporte de grandes fenêtres et des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud. La dernière chambre à coucher avec salle de bain est également située à ce niveau.

L'un des points forts de cette construction neuve, est que vous aurez la possibilité de personnaliser la décoration intérieure, vous permettant de créer un chalet qui vous ressemble.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

En tant que propriété neuve, ce chalet en vente à Chamonix bénéficie de frais de notaire réduits de 2 %, soit 5 à 6 % de moins que les frais applicables aux propriétés existantes. En outre, si vous décidez de louer le chalet lorsque vous ne l'utilisez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat de la propriété, ce qui équivaut à une économie d'environ 583 000 €. Notre équipe Athena Client Relations peut vous aider dans cette démarche et vous mettre en contact avec une société de gestion locative partenaire.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.