6 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, French Alps

Located in the sought-after La Frasse neighbourhood of Chamonix close to many of the resort’s sports facilities, this modern 5-bedroom chalet will be a haven of peace and tranquillity in the heart of the mountains.

A quiet residential area accessed by a private road, La Frasse is one of the best neighbourhoods in the Chamonix Valley with a selection of restaurants, boutiques and supermarkets within walking distance from the chalet. South-east facing with lots of sunshine during the winter months, the Chalet is just a few minutes away from Chamonix’s sports centre, ice rink and tennis courts.

Considered by many to be the home of modern skiing, Chamonix is a winter playground with over 150km of pistes plus 2 snowparks and 15,000 acres of off-piste and backcountry skiing. Set at an altitude of between 1035 and 3842 metres, Chamonix has pistes for skiers of all levels from the nursery areas of Les Planards and Les Chosalets for beginners to the Vallée Blanche and the Lavencher bowl for more experienced thrill seekers. 

THE CHALET

This five-bedroom chalet has been carefully designed to create a modern family home with lots of space for socialising and entertaining. Finished in traditional stone with wooden trim and a sloping roof, the chalet is equipped with a private lift which connects the three floors and enjoys sweeping views of the iconic Mont Blanc massif from the upper floors.

The garden floor of the property features a large fully-equipped kitchen which opens into a living/dining area with a fireplace. Sliding doors lead from the living area out onto the chalet’s south-east facing terrace and jacuzzi pool. Adjacent to the living room is a wheelchair-accessible double bedroom with an ensuite shower room and separate WC. 

An open metal and wooden staircase connects the garden floor of the chalet to the upper floor where you’ll find 3 generously-sized double bedrooms, each of which has an ensuite bathroom and access to an exterior balcony with panoramic views of the mountains. The upper floor also features a dormitory room with bunk beds which is set up to welcome younger guests. 

Offering plenty of storage space, the lower floor of the chalet includes a large cellar, a technical room and a multi-car garage with a home car lift. 

INVESTMENT POTENTIAL

Strategically located on the border between Italy and Switzerland, with easy access via nearby Geneva Airport, Chamonix’s dynamic real estate market and international reputation will ensure an excellent return on your purchase with the potential for a lucrative year-round rental income thanks to the extensive range of sports and entertainment activities on offer during both the winter and summer seasons. 

As a new-build property, you will benefit from a lower notary fee of 2% and it will be possible to reclaim the VAT from the property purchase price if you decide to rent the property out when you are not there.

Athena Advisers - 19 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: recuperating the 20% VAT rebate, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Situé dans le quartier recherché de La Frasse à Chamonix, à proximité de nombreuses installations sportives de la station, ce chalet moderne sera un havre de paix et de tranquillité au cœur des montagnes.

LE CHALET

Ce chalet avec 5 chambres a été soigneusement conçu pour créer une maison familiale moderne avec beaucoup d'espace pour recevoir. Il est constitué de pierre traditionnelle avec des garnitures en bois et un toit en pente, le chalet est équipé d'un ascenseur privé qui relie les trois étages et bénéficie de vues imprenables sur le massif emblématique du Mont Blanc depuis les étages supérieurs.

Le rez-de-jardin de la propriété comprend une grande cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon/salle à manger avec une cheminée. Des portes coulissantes mènent du salon à la terrasse du chalet, orientée au sud-est, et à la piscine-jacuzzi. À côté du salon se trouve une grande chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite avec une salle de douche et des toilettes séparées.

Un escalier ouvert en métal et en bois relie le rez-de-jardin du chalet à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres doubles de taille généreuse, chacune disposant d'une salle de bains et d'un accès à un balcon extérieur offrant une vue panoramique sur les montagnes.

Disposant de beaucoup d'espace de rangement, l'étage inférieur du chalet comprend une grande cave, un local technique et un garage pour plusieurs voitures avec un ascenseur domestique.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Stratégiquement situé à la frontière entre l'Italie et la Suisse, avec un accès facile via l'aéroport de Genève, le marché immobilier dynamique de Chamonix et sa réputation internationale vous assureront un excellent retour sur votre achat avec le potentiel d'un revenu locatif intéressant tout au long de l'année grâce à la vaste gamme d'activités sportives et de divertissement proposée en hiver et en été.

En tant que bien neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits de 2 % et vous pourrez également récupérer la TVA sur le prix d'achat si vous décidez de louer le chalet pendant une période de l'année.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.