4 Bed Miscellaneous for Sale in Châtel, French Alps

This property is part of an intimate collection of apartments and chalets designed with a playful balance of Alpine charm and modernism. Occupying a sunny spot close to the ever-popular aqua centre, 300m from the ski lift and just a short walk away to the heart of the resort too!

THE PROPERTY

This four-bed + bunkroom, five bath chalet spanning 204 sqm, boasts a spectacular open-plan living area. Thanks to the property's clever south-west facing design, the interiors are flooded with natural light and includes a spacious 125 sqm terrace, from which owners can enjoy panoramic views over the valley and the mountains beyond. 

One of the highlights is that the finishes are completely customisable giving owners the opportunity to create a bespoke home.

Owners will benefit from access to a fitness room and two parking spaces are also included.

INVESTMENT POTENTIAL

As a new build, the chalet comes with reduced buying costs when compared to resale properties as the notary fees will be 2-2.5%. On the other hand, the fees applicable to resales are much higher at 7-8%. 

The property is sold without any rental obligations, meaning that you and your family and friends will enjoy exclusive access to the property. However, if you do decide to make the property available for rent when you are not staying there, you will have the option to reclaim the 20% VAT from the property purchase price providing that some simple conditions are met. This option is very popular with our clients, so much so that we offer a service that can oversee this application for you and connect you to a trusted local rental management agency. Thanks to the dual-season appeal of Châtel, there is also the potential to generate strong rental yields in the summer months as well as the ski season. 

ATHENA ADVISERS - 20 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process

Ce bien fait partie d'une collection intime d'appartements conçus avec un mélange de charme alpin et de modernisme . Il occupe un emplacement ensoleillé à proximité du centre nautique, à 300 mètres des remontées mécaniques et à quelques minutes à pied du cœur de la station !

Le Bien

Cet appartement cinq pièces de 204 m² profite d'un très bel espace de vie. Grâce à son exposition sud-ouest, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle. Ce bien offre également une beau panorama sur la vallée et les montagnes depuis sa belle terrasse de 125m². Les finitions sont entièrement personnalisables ce qui donne la possibilité aux propriétaires de jouir d'un bien qui leur ressemble.

Par ailleurs, ils bénéficieront de l'accès à la salle de fitness du programme et pourront profiter de deux places de parking incluses avec leur appartement.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Cet apartement répresente une belle opportunité d'investissement et comme il s'agit d'une propriété neuve, le futur propriétaire bénéficiera de frais de notaire réduits de 2,5 % (les propriétés existantes sont soumises à des frais plus élevés de 7 à 8 %) et il est possible de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat de la propriété si celle-ci est louée et si certaines conditions sont remplies. 

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Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible