3 Bed Miscellaneous for Sale in Châtel, French Alps

Nestled in the hills overlooking the village, this spacious three-bedroom half chalet enjoys some of the best views in Châtel. Fully renovated in 2012, the property’s traditional Alpine exterior hides a chic modern interior with living space of over 140 sqm set over three floors. Located just minutes away from the resort’s shops, restaurants and bars, the chalet also comes with a large balcony and garden. 

THE CHALET

Beautifully renovated, this stunning wooden half chalet is set high in the hills overlooking Châtel just a short distance away from the resort’s impressive collection of restaurants, boutiques and après-ski spots. Set over three floors, the chalet is designed for use as a family home or versatile rental property with an open-concept living area plus multiple outdoor spaces. 

The chalet’s main entrance is on the first floor and opens into a vast open-plan living area with a fully-equipped kitchen, a dining area and a spacious lounge with a log burner. A cathedral ceiling with skylights and exposed wooden beams gives the space a contemporary Alpine feel while oversized glass doors open onto a large upper balcony set against a dramatic mountain backdrop. 

An open staircase leads up from the living area to a mezzanine floor which can be set up as a home office or as a dormitory for younger members of the family. On the ground floor of the chalet you’ll find a guest toilet and laundry room plus three generously-sized bedrooms including a master bedroom with an en-suite bathroom and two double bedrooms which share a family bathroom.

The ground floor of the chalet opens onto the property’s exterior space which also offers breathtaking views of Mont de Grange and beyond.

INVESTMENT POTENTIAL

Increasingly sought-after by investors thanks to its convenient location and consistent snow record, Châtel’s town hall has recently taken measures to preserve the village’s natural mountain environment with rental restrictions placed on many new-build projects. As a renovated property, there are no such restrictions on Chalet Roitet meaning you are free to use the chalet for lucrative short-term rentals when not in residence. 

Athena Advisers - 19 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: recuperating the 20% VAT rebate, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Magnifique demi-chalet sur les hauteurs du charmant village de Châtel.

À frontière entre les Alpes françaises et suisses, cette station de ski alpin traditionnelle possède un charme intemporel qui lui est propre. Destination de plus en plus prisée des skieurs et amateurs d’aventures en plein air, Châtel est également la voie d’accès aux Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable et de VTT transfrontalier d’Europe.

Cette station dynamique et facilement accessible depuis l’aéroport international de Genève abrite de nombreuses boutiques de produits locaux, dont l’immanquable fromage d’Abondance. Labellisée Famille Plus Montagne, la station propose un choix remarquable d’activités familiales toute l’année, notamment un centre aquatique, une plaine de jeux indoor, des visites de fermes et une piste de karting.

LE CHALET

En surplomb du village, ce spacieux demi-chalet de trois chambres profite de certaines des meilleures vues de Châtel. Le chalet, entièrement rénové en 2012, abrite derrière une façade alpine traditionnelle un intérieur moderne et élégant comprenant un espace de vie de plus de 140 m² sur trois niveaux. À quelques minutes des boutiques, des restaurants et des bars de la station, le chalet possède également un grand balcon et un jardin.

Rénové avec goût, ce superbe demi-chalet en bois est niché sur les collines dominant Châtel, à quelques minutes de la vaste palette de restaurants, boutiques et autres repères après-ski de la station. Le chalet de trois étages peut être utilisé comme maison familiale ou comme bien locatif polyvalent, avec son séjour ouvert et de nombreux espaces extérieurs.

L’entrée principale du chalet, au premier étage, s’ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un grand salon équipé d’un poêle à bois. Un plafond cathédrale avec poutres en bois apparentes confère au lieu une atmosphère alpine contemporaine, tandis que de spectaculaires portes vitrées desservent un grand balcon à l’étage supérieur, avec les montagnes pour toile de fond.

Un escalier ouvert mène du salon à une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en dortoir pour enfants. Au rez-de-chaussée du chalet se trouvent des toilettes invités, une buanderie, ainsi que trois chambres de taille généreuse, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres doubles partageant une salle de bains familiale.

Le rez-de-chaussée du chalet donne sur l’espace extérieur permettant d’apprécier la vue imprenable sur le mont de Grange et les montagnes en arrière-plan.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Parce que Châtel est de plus en plus prisé des Investisseurs pour son emplacement privilégié et son enneigement important, la mairie a récemment pris des mesures visant à préserver l’environnement naturel du village en imposant à de nombreux projets de construction neuve des restrictions en matière de location. Parce qu’il s’agit d’un bien rénové, ce chalet

n’est pas soumis à de telles limitations ; vous serez donc libre de l’utiliser pour des locations lucratives à court terme lorsque vous ne l’occuperez pas.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 19 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.