4 Bed Miscellaneous for Sale in Grimaud, South of France

Occupying an elevated location, just outside of the Avelan neighbourhood, this brand-new villa offers a peaceful and private location with panoramic views over the Gulf of Saint-Tropez. From here, the beach and Port Grimaud, a charming port often called the Venice of the Côte d'Azur, are a 10-minute drive away. The charming centre of Grimaud is slightly closer and along its cobbled, winding streets you will find a good selection of restaurants and shops as well as a bakery and a pharmacy.

THE VILLA

Set on a huge plot, this brand-new villa offers lots of privacy and lots of outdoor space for enjoying the French Riviera’s 300 days of sunshine as the property features a generous garden studded with local trees, a large terrace and a heated infinity pool.

The villa will be built in a contemporary style with bright open-plan living and dining areas framed by floor-to-ceiling windows and large glass sliding doors that open up to a wooden terrace with glass balustrades. The property features four bedrooms with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Bathed in light, all of the ground-floor bedrooms have glass sliding doors that open up to the garden whilst many upper-floor bedrooms have direct access to a terrace. The property features exceptional finishes throughout and comes with a private garage.

INVESTMENT POTENTIAL

As this property is a new build, it has a lower notary fee of 2% and comes with a 10-year construction guarantee for peace of mind. Additionally, if you decide to rent out your villa when you are not staying there, something that many of our clients do, you will be to reclaim the 20% VAT from the property purchase price. If this is something of interest, our Athena Client Relations team can help you with this process and connect you with a trusted rental management partner in the area.

ATHENA ADVISERS - 19 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organizing property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Construite sur les hauteurs du quartier d'Avelan, cette villa bénéficie d’une grande tranquillité tout en offrant des vues panoramiques sur le golfe de Saint-Tropez. La plage et Port Grimaud, la Venise de la Côte d'Azur, sont à seulement 10 minutes en voiture. Grimaud et son charmant centre ville ancien est un peu plus proche et dans le dédale de ses ruelles pavées vous trouverez une superbe sélection de restaurants et de magasins, ainsi qu'une boulangerie et une pharmacie.

LA VILLA

Bâtie sur un immense terrain, cette villa neuve offre beaucoup d'intimité et d'espace extérieur pour profiter des 300 jours de soleil de la Côte d'Azur. La propriété dispose d'un généreux jardin planté d'essences locales, de grandes terrasses et d'une piscine à débordement chauffée. 

La villa sera construite dans un style contemporain avec de larges espaces ouverts baignés de lumière pour le séjour et la salle à manger, encadrés de larges baies vitrées s'ouvrant sur des terrasses en bois avec balustrades en verre. La villa possède quatre chambres avec salles de bains attenantes et armoires encastrées. Baignées de lumière, toutes les chambres du rez-de-chaussée possèdent des baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, tandis que plusieurs chambres de l'étage supérieur ont accès à une terrasse privative. La villa possède des finitions exceptionnelles et est dotée d'un garage privé.

Potentiel d'investissement

La propriété étant une construction neuve, les frais de notaire sont réduits à 2 % et la garantie constructeur est de 10 ans, garantissant une plus grande tranquillité d'esprit. De plus, si vous décidez de louer votre villa lorsque vous n'y séjournez pas, ce que beaucoup de nos clients font, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat de la propriété. Si cela vous intéresse, notre équipe de relations clients Athena peut vous aider dans cette démarche et vous mettre en relation avec un partenaire de confiance dans la région. 

L'une des villes les plus connues de la Côte d'Azur, le charmant village de Grimaud se trouve à seulement 24 minutes en voiture de la prestigieuse Saint-Tropez. Si le glamour de Saint-Tropez est facilement accessible, Grimaud offre des prix immobiliers bien plus attractifs. Cette villa neuve avec piscine individuelle est proposée à 15 800 € le m², alors que les mêmes propriétés à Saint-Tropez peuvent atteindre jusqu'à 35 000 € le m².

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Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible