2 Bed Miscellaneous for Sale in La Toussuire, French Alps

Set in a desirable part of the resort, this eagerly anticipated collection of new-build properties boasts a superb ski-in ski-out location and one of the best views in the entire resort. The nearest lift, the Comborciere, is just three minutes away on foot and a seven-minute walk will bring you to the village centre where you’ll find the main snow front and everything one could need for an extended stay.

THE PROPERTY

A modern take on Alpine style, this third floor apartment of 63.38 sqm has two bedrooms + bunkroom. The apartment features a sleek modern kitchen, a soothing colour palette and parquet flooring in the bedrooms & living areas. Best of all? The property has large windows, flooding the interiors in light and making the most of the breathtaking views. Glass sliding doors open to a traditional wooden balcony, perfect for enjoying your coffee before donning your skis or enjoying a sunset drink.

Outside, several endemic trees will be planted to blend with nature and define a boundary around the property. To access the heart of the plot, a road descends, curving around the garden area and underneath the building.

One underground parking space, one un-covered parking space and a cellar are also included in the price.

INVESTMENT POTENTIAL

The apartment is finished to a high standard and offers low maintenance with potential for consistent bookings throughout the season. Offering a prime ski-in ski-out location in a high-altitude resort and charming architecture, this apartment is set to perform well on the short-term rental market too, allowing you to monetize your investment. What’s more, if you do decide to rent out your apartment when not in use, you will have the opportunity to reclaim the 20% VAT from the property purchase price. In summary, if you are looking for good value for money, easy to access both in terms of driving to the resort, and piste-side living, high altitude for snow surety, family skiing, and high probability of sunshine, Horizon La Toussuire is a good investment.

ATHENA ADVISERS - 19 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Horizon Toussuire

Représentant une belle opportunité d’investissement, ces appartements skis aux pieds offrent un très bon rapport

qualité-prix, les meilleures vues de La Toussuire, un fort ensoleillement et une grande proximité des commerces et

des commodités.

Occupant un emplacement paisible en bordure de piste, cette résidence permet d’accéder facilement au domaine

des Sybelles : vous pouvez descendre à ski jusqu’à la remontée mécanique de la Comborcière en moins d’une minute

et, en fin de journée, vous pouvez rejoindre à ski le pas de votre porte.

Le centre-ville n’est qu’à sept minutes de marche et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour

prolongé : boulangeries, magasins de ski, supermarchés et une multitude de restaurants.

La structure et le style de l’immeuble respectent l’architecture des bâtiments voisins, mais se distinguent par des

touches plus modernes et un niveau d’exécution et de finitions plus haut de gamme.

Future pépite de la station, cette magnifique collection de 32 appartements sera répartie entre deux édifices

flambant neufs aux toits à pignons et aux façades d’inspiration chalet avec un revêtement en pierre naturelle et en

bois de mélèze. Affichant un style alpin contemporain, les intérieurs présentent du parquet et une palette de

couleurs apaisante composée de teintes claires, et sont équipés de cuisines modernes et épurées. Le véritable atout

charme de ces biens ? Les grandes fenêtres et portes vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle et

permettent de profiter au maximum de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Tous les appartements

disposent également de balcons ou de terrasses, parfaits pour déguster un café avant d’enfiler vos skis ou boire un

verre entre amis ou en famille tout en admirant le coucher du soleil.

Bénéficiant d’un emplacement de premier choix, skis aux pieds, et d’une charmante architecture, ces appartements

devraient être performants sur le marché de la location à court terme et vous offrir ainsi la possibilité de rentabiliser

votre investissement. Avec ses nombreuses activités sportives accessibles toute l’année, La Toussuire permet aussi

de profiter de la fraîcheur en été et de prendre un bon bol d’air. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se

dévoile, parsemé de sentiers de randonnée et de marche qui invitent à l’exploration.

Destination hivernale méconnue et prometteuse, La Toussuire compte bien des atouts et ne restera pas longtemps

dans l’ombre. Les investisseurs les plus précurseurs qui y achèteront un bien bénéficieront ainsi d’un excellent

rapport qualité-prix au sein d’un vaste domaine skiable de haute altitude moins fréquenté que ses voisins plus prisés.

Le potentiel de plus-value est réel, car la station a encore une marge de développement et les prix au m² sont

beaucoup plus bas que ceux des grandes stations de la région.

De plus, si vous décidez de louer votre appartement lorsqu’il n’est pas utilisé, vous aurez la possibilité de récupérer

la TVA de 20 % sur le prix d’achat. Comme ces appartements sont des constructions neuves, vous bénéficierez

également de frais de notaire moins élevés (2 à 2,5 %, contre 7 à 8 % pour les biens existants), d’une garantie de 10

ans et d’une meilleure efficacité énergétique.