1 Bed Miscellaneous for Sale in La Toussuire, French Alps

Représentant une belle opportunité d’investissement, cet appartement skis aux pieds offre un très bon rapport qualité-prix, les meilleures vues de la Toussuire, un fort ensoleillement et une grande proximité des commerces et des commodités.

Occupant un emplacement paisible en bordure de piste, cet appartement permet d’accéder facilement au domaine des Sybelles : vous pouvez descendre à ski jusqu’à la remontée mécanique de la Comborcière en moins d’une minute et, en fin de journée, vous pouvez rejoindre à ski le pas de votre porte. 

Le centre-ville n’est qu’à sept minutes de marche et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de ski, supermarchés et une multitude de restaurants.

L'APPARTEMENT

Cet appartement de deux pièces se situe au premier étage de cette résidence neuve. Orienté plein ouest grâce à un beau balcon de 10 m² accessible depuis le salon, cet appartement béneficie également d'un chambre avec salle de bains attenante.

La structure et le style de l’immeuble dans lequel se trouve cet appartement respectent l’architecture des bâtiments voisins, mais se distinguent par des touches plus modernes. Affichant un style alpin contemporain, les intérieurs présentent du parquet et une palette de couleurs apaisante composée de teintes claires, et sont équipés de cuisines modernes et épurées. Le véritable atout charme de ce bien ? Les grandes fenêtres et portes vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle et permettent de profiter au maximum de la vue imprenable sur les montagnes environnantes.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Bénéficiant d’un emplacement de premier choix, skis aux pieds, et d’une charmante architecture, ces appartements devraient être performants sur le marché de la location à court terme et vous offrir ainsi la possibilité de rentabiliser votre investissement.

Destination hivernale méconnue et prometteuse, La Toussuire compte bien des atouts et ne restera pas longtemps dans l’ombre. Les investisseurs les plus précurseurs qui y achèteront un bien bénéficieront ainsi d’un excellent rapport qualité-prix au sein d’un vaste domaine skiable de haute altitude moins fréquenté que ses voisins plus prisés. Le potentiel de plus-value est réel, car la station a encore une marge de développement et les prix au m² sont beaucoup plus bas que ceux des grandes stations de la région.

De plus, si vous décidez de louer votre appartement lorsqu’il n’est pas utilisé, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat. Comme ces appartements sont des constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire moins élevés (2 à 2,5 %, contre 7 à 8 % pour les biens existants), d’une garantie de 10 ans et d’une meilleure efficacité énergétique.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 19 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.