1 Bed Miscellaneous for Sale in Les Carroz-d'Arâches, French Alps

In a resort where the prime piste-side plots have already been taken up by hotels, this well-located ski-in ski-out apartment is a breath of fresh air. Occupying the plot of a former iconic hotel, this ski apartment is right next to the Crêtes Magic Carpet which takes skiers up to the beginners' area where they can ski down to the Kédeuze ski lift. In addition, the heart of the village is just two minutes' walk away, where one can find a variety of restaurants, shops and amenities.

THE PROPERTY

Located on the ground floor of a brand-new development comprising 19 residences, this ski apartment spans 50 sqm and features one bedroom and a further bunk bedroom - perfect for accommodating young children. There is a 17 sqm open-plan living and dining area as well as a south-west-facing 8 sqm terrace. Whilst the building will be brand-new, it will be built in a traditional style that complements the local architecture. The interiors will be finished in an elegant, modern style and the future owner will also have the option to customise finishes. A ski locker, a cellar and covered parking are also included with this property.

INVESTMENT POTENTIAL

Not only is this ski apartment for sale in Les Carroz an excellent lifestyle investment as it is a beautiful and convenient home away from home for enjoying winter and summer holidays in the Grand Massif, but it also represents an interesting buy-to-let investment. Around an hour's drive from Geneva airport, this property is set to perform well on the rental market and statistics show that the number of overnight stays in the Giffre Grand Massif area has been steadily growing over the past three years with 2019 seeing a 2.57% increase - the largest year-on-year rise since 2008. In addition, if the future owner does decide to rent out their ski apartment when not in use, they will have the opportunity to reclaim 20% VAT from the property purchase price. Our experienced in-house team can aid investors with this application as well as introduce them to a trusted rental agency in the French Alps. 

ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Dans une station où les pistes sont bordées d’hôtels, cet appartement est une véritable bouffée d’air frais. Occupant la parcelle d’un ancien hôtel emblématique, cet appartement jouxte le Tapis des Crêtes qui emmène les skieurs jusqu’à l’espace débutant, où ils peuvent rejoindre la télécabine de la Kédeuze. De plus, le centre du village et ses nombreux restaurants, magasins et services, ne se trouvent qu’à deux minutes à pied.

L'APPARTEMENT

Situé au rez-de-chaussée d’un tout nouveau complexe de 19 résidences, cet appartement s’étend sur 98 m² et compte trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. Idéal pour recevoir, l’appartement dispose d’un espace salon — salle à manger ouvert de 39 m² ainsi que d’une terrasse de 28 m².

L’édifice sera neuf mais construit dans un style traditionnel en harmonie avec l’architecture locale. Les intérieurs présenteront une décoration élégante et moderne, et le futur propriétaire pourra en personnaliser les finitions. Un casier à skis, une cave et un parking couvert complètent ce bien.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Si le futur propriétaire décide de louer son appartement lorsqu’il ne l’utilise pas, il aura la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat du bien. Notre équipe d’experts interne peut aider les investisseurs dans leurs démarches et les mettre en contact avec une agence de location de confiance dans les Alpes françaises.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.