3 Bed Miscellaneous for Sale in Les Gets, French Alps

This three-bedroom ski apartment is part of a boutique new-build development nestled in a tranquil location just two minutes’ walk from the slopes. In addition, the charming heart of the resort, where you will find a variety of shops, restaurants and amenities, is just a short walk away too.

THE PROPERTY

This duplex penthouse is the largest property remaining in this exciting new-build development and spans 98 sqm across the top two floors. There are three double bedrooms, two of which have en-suite bathrooms while the other one has a private south-facing balcony. It is also possible to turn the bedroom on the first floor into an office - perfect for those who want a quiet space to work from home.

The property has plenty of space for unwinding too with a 26 sqm open-plan living and dining area with an equipped kitchen and a south-facing balcony with village views. The future owners will also benefit from a heated ski locker and one underground parking space.

INVESTMENT POTENTIAL

Whilst the property is freehold, if the future owner decides to rent it out when not in use, they will have the option to recover 20% VAT from the property purchase price which equates to a saving of just over €23,000. In addition, as Les Get is a popular destination for both summer and winter holidays, this property can generate rental yields of up to 4% (net). 

As a new-build property, this apartment also has a notary fee of 2% which is significantly lower than the rate which applies to resale properties (7-8%).

Athena Advisers - 18 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: recuperating the 20% VAT rebate, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Cet appartement fait partie d’un tout nouveau complexe familial profitant d’une adresse au calme à seulement deux minutes de marche des pistes. Accessible à pied, le charmant centre du village abrite de nombreux magasins, restaurants ainsi qu’une grande variété d’installations et de services.

L'APPARTEMENT

Ce penthouse en duplex de 98 m² est le plus grand bien disponible de cette superbe résidence et s’étend sur les deux étages supérieurs. Il comprend trois chambres doubles, dont deux disposent de salle de bains attenante, alors que la dernière bénéficie d’un balcon privé orienté plein sud. Une des chambres du premier niveau peut être transformée en bureau, idéal pour ceux qui nécessitent un lieu calme pour le télétravail.

Les habitants profiteront de grands espaces de détente, avec un salon - salle à manger décloisonné de 26 m² comprenant une cuisine équipée, et un balcon orienté sud pour admirer la vue sur le village. Les futurs propriétaires disposeront également d’un casier à skis chauffé et d’une place de stationnement souterraine.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Bien que ce bien immobilier aux Gets soit vendu en pleine propriété, si l’acquéreur décide de le mettre en location lorsqu’il ne l’occupe pas, il aura la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat, ce qui représente un peu plus de 23 000 € d’économies. Parce qu’il s’agit d’un bien neuf, cet appartement bénéficie de frais de notaire de 2 %, bien inférieurs aux taux qui s’appliquent aux biens existants (7 à 8 %).

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 18 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.