5 Bed Miscellaneous for Sale in Les Gets, French Alps

Three minutes’ drive from the centre of the resort, this spectacular chalet for sale in Les Gets occupies a calm ski-in ski-out plot at the end of a cul-de-sac. From this privileged plot, a ski shop and the Ferme de Montagne restaurant are a short walk away and the amenities of the Perrières area can be easily accessed via the adjacent blue run (Mélèze).

With accommodation for up to 16 guests, plenty of space for entertaining, breathtaking views and stunning traditional architecture, Le Chalet du Chateau is a beautiful home for enjoying both winter and summer breaks in Les Gets.

THE PROPERTY

Taking cues from the charming local architecture, this impressive 407 sqm chalet will have a beautiful traditional facade made from natural stone and aged spruce wood. The interiors will be finished in a contemporary style with tasteful Alpine touches such as wooden walls and flooring.

One of the highlights of the chalet is that it offers plenty of space for entertaining. On the top floor, there is an open-plan living and dining area of 69 sqm with a stunning cathedral ceiling, a central wood-burning fireplace and floor-to-ceiling windows to make the most out of the views and ensure that the interiors are bathed in swathes of natural light. On this level, there is also a games room, a bar, a breakfast room and a semi-professional kitchen.

The property comprises five double bedrooms with fitted wardrobes or walk-in wardrobes and en-suite bathrooms, some of which have bathtubs. Ideal for accommodating young children, there is also a generous bunk bedroom with space for the three bunk beds and an en-suite bathroom. There is also a private sauna for unwinding after a day on the slopes.

There is plenty of outdoor space too with large south-facing terraces on all levels, one of which has a jacuzzi, and a 220 sqm garden - perfect for making the most of Les Gets’ delightful summer. The future owners will have the opportunity to make the chalet truly their own by customising its layout and design - it is even possible to add an extra floor to the chalet.

The chalet has a ski locker, a laundry room and a large garage with parking for up to three cars.

INVESTMENT POTENTIAL

This chalet for sale in Les Gets is a fantastic lifestyle investment for those looking for a spacious property in a calm location in an authentic French mountain village. Plus, the myriad of options for customisation makes it perfect for those who want a bespoke, one-of-a-kind chalet. 

In Les Gets, the best properties can reach as high as €13,000 per sqm, making this new ski-in ski-out chalet with excellent finishes very competitively priced at €10,000 per sqm. Plus, if the owner decides to install an extra floor (pending approval), the price per sqm will become even more attractive at €9,000.

As a new-build chalet, the future owners will not only benefit from 2% notary fees (notary fees for resale properties are much higher at 7-8%), but they will also

have the opportunity to reclaim some of the VAT from the property purchase price if they decide to make it available for rent when they are not using it themselves. This is a very popular option with our clients and our Athena Client Relations team can aid you with this process and introduce you to our trusted rental management partner in the French Alps, Emerald Stay. 

As a dual-season resort with a lively ski season and an increasingly popular summer season fuelled by Les Gets’ reputation as a leading destination for mountain biking, properties in Les Gets can experience occupancy rates of up to 80% in the winter and 50% during the summer. 

ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Surplombant le village, le charmant quartier de la Turche est à trois minutes en voiture du cœur des Gets. Ce chalet indépendant occupe un terrain calme, skis aux pieds, au bout d'une impasse. Le restaurant la Ferme de Montagne, un arrêt de bus et une boutique de ski se trouvent à proximité et d'autres commodités se trouvent dans le quartier des Perrières, qui est facilement accessible par la piste voisine des Mélèzes ou en voiture.

Pouvant accueillir 16 personnes avec beaucoup d'espace pour recevoir, des vues à couper le souffle et une architecture traditionnelle époustouflante, Le Chalet du Château est une belle demeure pour profiter des vacances été comme hiver aux Gets.

LE CHALET

Le Chalet du Château prend son nom en référence au hameau dans lequel il se situe. Le Chalet du Château prend place sur un terrain calme et tranquille au pied des pistes. S'inspirant du charme de l'architecture locale, cet impressionnant chalet de 407 m² sera doté d'une belle façade traditionnelle faite de pierre et d'un beau bois d'épicéa vieilli, tandis que l'intérieur sera aménagé dans un style contemporain avec de belles touches alpines.

L'un des points forts du chalet est qu'il offre beaucoup d'espace pour recevoir. 

Au dernier étage figurent un salon et une salle à manger de 69 m² avec un 

un superbe plafond cathédrale, une cheminée et de grandes baies vitrées pour profiter au maximum des vues et de la lumière naturelle. Sur ce même étage, se trouvent une salle de jeux, un bar, une cuisine semi-professionnelle et une autre petite salle à manger, idéale pour y prendre son petit-déjeuner.

Le chalet comprend cinq chambres doubles avec placards et des salles de bain en suite. Parfait pour y accueillir de jeunes enfants, ce bien comprend également une grande chambre avec salle de bain en suite comportant suffisamment d'espace pour trois lits superposés.

Ce chalet jouit aussi de grandes terrasses orientées sud-ouest sur tous les niveaux (l'une d'entre elles dispose d'un jacuzzi) et d'un jardin de 220 m², parfait pour profiter au maximum des belles saisons estivales qu'offre Les Gets.

Les futurs propriétaires auront l'opportunité de s'approprier le chalet en personnalisant son agencement et son design. Il est même possible d'ajouter un étage supplémentaire avec une salle de sport et un spa entièrement équipé.

Le chalet est équipé d'un casier à skis, d'une buanderie et d'un grand garage pouvant accueillir trois voitures.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

S'agissant d'un chalet neuf, les futurs propriétaires bénéficieront non seulement de frais de notaire de 2 % (les frais de notaire pour les biens en revente sont beaucoup plus élevés, à savoir 7 à 8 %), mais ils auront également la possibilité de récupérer une partie de la TVA sur le prix d'achat du bien immobilier s'ils décident de la mettre en location lorsqu'ils ne l'utilisent pas eux-mêmes. Il s'agit d'une option très connue auprès de nos clients et notre équipe de relations clientèle Athena peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance en matière de gestion locative dans les Alpes, Emerald Stay. 

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 18 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.