4 Bed Miscellaneous for Sale in Les Gets, French Alps

An exciting opportunity for families seeking a new-build residence in Les Gets, this beautiful and keenly priced chalet occupies a superb location in a sought-after neighbourhood along Route des Chavannes. The centre of the village and the main Chavannes snow front is two minutes’ drive away and there is a shuttle bus stop conveniently positioned just 50 metres away from the residence too. At the end of the day, you can take the piste down the Gibannaz area and walk 300 metres to your doorstep!

THE PROPERTY

Spread across three levels and spanning 153 sqm, this spacious chalet comprises four double bedrooms. The top-floor bedrooms have en-suite bathrooms and access to a balcony with mountain views whilst the ground-floor bedrooms have direct access to a shared bathroom.

On the first floor of the property, you will find an equipped open kitchen and an open-plan living and dining area with space for two lounge areas - perfect for accommodating multi-generational groups. The towering glass doors of the living room open up to a south-west-facing terrace of around 17 sqm where you can enjoy a drink with a view.

The chalet comes with a garage and a garden of 208 sqm to 439 sqm that will be hugely appreciated during the warm summer months. 

INVESTMENT POTENTIAL

In an elevated, residential area with lovely views, this south-west-facing chalet is competitively priced for the Les Gets property market as it is exceedingly uncommon to find chalets priced under €2m. Plus, as this is a new build property, the future owner will benefit from a lower notary fee of 2% (resale properties have much higher fees of 7-8%), allowing for further savings.

If the future owner decides to make their chalet available for rent when they are not using it, they have the option to reclaim the 20% VAT from the property purchase price providing that certain conditions are met. This option has been extremely popular with our clients this year and our experienced Athena Client Relations team can aid you with this application as well as introduce you to our trusted rental management partner in the French Alps.

ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Situé dans le quartier très recherché des Chavannes, à deux minutes en voiture du centre et du front de neige, ce chalet offre une architecture alpine traditionnelle, des vues sur les montagnes et des prix compétitifs. Avec de grands espaces lumineux, une belle hauteur sous plafond, des jardins et des balcons, ce chalet est parfait pour profiter de la station en été comme en hiver.

LE CHALET

D'une superficie de 153 m², ce chalet spacieux de cinq pièces comprennent quatre chambres doubles. Les chambres du dernier étage disposent d'une salle de bains privative et d'un accès à un balcon avec vue sur les montagnes, tandis que les chambres du rez-de-chaussée profitent d'une salle de bains commune.

Au premier étage des chalets, vous trouverez une cuisine ouverte équipée et un salon / salle à manger ouvert : un espace qui sera parfait pour recevoir. Les baies vitrées du salon s'ouvrent sur une terrasse d'environ 17 m² orientée sud-ouest où vous pourrez profiter d'un verre accompagné d'une splendide vue.

Chaque chalet est doté d'un garage et d'un jardin de 208 à 439 m² qui sera très apprécié durant les mois d'été. 

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

S'agissant d'un programme neuf, les futurs propriétaires bénéficieront non seulement de frais de notaire de 2 % (les frais de notaire pour les biens existants sont beaucoup plus élevés, à savoir 7 à 8 %), mais ils auront également la possibilité de récupérer une partie de la TVA de 20% du prix d'achat du bien s'ils décident de le mettre en location lorsqu'ils ne l'utilisent pas. Il s'agit d'une option très appréciée de nos clients et notre équipe en interne peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance en matière de gestion locative dans les Alpes. 

En tant que station à dynamique toute l'année, avec une saison de ski animée et une période estivale de plus en plus convoitée, les Gets connait des taux d'occupation allant jusqu'à 80% l'hiver et 50% l'été, notamment puisque la station est très appréciée des amateurs de VTT.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 18 ans.

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.