2 Bed Miscellaneous for Sale in Les Gets, French Alps

Occupying the plot of a former hotel, this apartment has a coveted location in the heart of the village just set back from the main Chavannes snow front and a stone’s throw from a charming ice skating rink. Ideally located in the village centre, you will find an excellent array of shops and restaurants close by.

THE PROPERTY

Created by a celebrated local developer that is well known for high-quality craftsmanship, the interiors are finished in a modern Alpine style with aged wood on the ceilings, integrated kitchens equipped with Siemens or equivalent appliances and oak parquet flooring. This three bedroom apartment spans 132.31 sqm on the second floor, enjoys swathes of natural light and offers spectacular views from the spacious 27.64 sqm balcony. Beautiful architecture and plenty of space, inside and out, for unwinding with friends and family.

Parking is available.

INVESTMENT POTENTIAL

Thanks to the central location and proximity to the snow front, this apartment is set to perform well on the short-term rental market and as Les Gets has a lively summer season too with MTB championships and many fun outdoor activities, it will be possible to generate rental

income throughout the year. If the future owners do decide to rent out their apartment when they are not occupying it, they will have the opportunity to reclaim the 20% VAT from the property purchase price. As a new-build property, this apartment comes with notary fees of 2-2.5% which is at least 5% lower than the fees applied to resale properties.

ATHENA ADVISERS - 19 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Occupant l’emplacement d’un ancien hôtel, cet appartement profite d’une situation idéale au cœur des Gets à quelques pas du front de neige des Chavannes. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à proximité, cet appartement se situe tout près de boutiques, de restaurants et de la patinoire.

L'APPARTEMENT

En symbiose avec l’architecture locale des Gets, cet appartement sera construit dans un style authentique avec des toits en pente et une charmante façade faite de pierre et de bois ancien. Créé par un promoteur local très connu pour son savoir-faire d’exception, les intérieurs seront contemporains tout en étant inspirés du style alpin traditionnel. La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Siemens (ou équivalent). Situé au deuxième étage, cet appartement de 132 m² se compose de trois chambres doubles, d'un coin montagne, de trois salles de bains et d'une belle pièce à vivre de 47 m² prolongée par un balcon orienté est de 27 m² accessible depuis les trois chambres et offrant de belles vues sur le village et les pistes. Des places de parking sont disponibles sur demande au sein de la résidence.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Grâce à son superbe emplacement en plein centre et à deux pas du front de neige, cet appartement profite d'un cadre unique qui lui permettra de bien fonctionner sur le marché de la location à court terme.

Comme il s’agit d'un bien neuf, cet appartement s'accompagne de frais de notaire de 2% contre 7 à 8% pour les biens anciens.

ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 19 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.