2 Bed Miscellaneous for Sale in Saint-Martin-de-Belleville, French Alps

Set on the second floor of a luxury residence with a swimming pool, this two-bedroom ski-in ski-out apartment is ideally located at the foot of the mountains in Saint-Martin-de-Belleville. Just minutes away from the boutiques and restaurants in the centre of the village, the apartment has been fully refurbished to the highest standards using local wood and stone. Designed as a cosy mountain hideaway, the apartment opens onto a large balcony overlooking the ski slopes.

A small family-friendly village, over the last few years Saint-Martin-de-Belleville has become one of the most popular resorts in the Three Valleys thanks to its charming historic centre and excellent local cuisine including a 3 Michelin-starred restaurant. Situated at an altitude of 1450m, a network of chair lifts connects the village with the nearby resorts of Meribel, Les Ménuires and Val Thorens with a wealth of sports and leisure activities on offer during the summer months.

THE APARTMENT

Located in one of Saint-Martin-de-Belleville’s most select residences, this two-bedroom apartment is set on the second floor of the building and has been beautifully refurbished with a cosy chalet-style interior. Finished in white, the 70 sqm apartment pairs natural wood panelling with stone feature walls for an effortlessly chic modern mountain feel.

Featuring an open-plan interior, the apartment’s living space is made up of a fully-equipped kitchen with a built-in peninsula and breakfast bar that separates the kitchen area from a spacious living room. Overlooking the ski slopes, the living room opens directly onto a large west-facing balcony with sweeping views of the mountains.

A hallway with built-in storage leads from the living area to the apartment’s two generously-sized double bedrooms. Finished with the same cosy wooden panelling as the living area, one of the bedrooms comes with an ensuite shower room while the second bedroom is located adjacent to a large family bathroom.

The apartment is sold with both storage and ski rooms plus a private parking space. Residents also enjoy access to the residence’s leisure facilities including a pool, gym and spa area. 

INVESTMENT POTENTIAL

As a fully refurbished property, the notary fees for the sale of this stylish two-bedroom apartment are reduced representing 2.5% of the selling price rather than the 7-8% applied to resale properties. Additionally, if you decide to rent out the apartment on a short-term basis, provided you meet certain rental conditions you may also have the possibility to claim back 20% VAT of the purchase price under France's LMNP scheme.

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Situé au deuxième étage d’une impressionnante résidence avec piscine, cet appartement skis aux pieds de deux chambres bénéficie d'un emplacement idéal en contrebas des montagnes de Saint-Martin-de-Belleville. À quelques minutes seulement des boutiques et des restaurants du centre du village, l’appartement a été entièrement rénové dans un esprit et des finitions haut de gamme en utilisant du bois et des pierres locales.

Pensé comme un refuge de montagne confortable, l’appartement s’ouvre sur un grand balcon surplombant les pistes de ski.

L'APPARTEMENT

Situé dans l’une des résidences les plus sélectes de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement de deux chambres à coucher se trouve au deuxième étage de l’immeuble et a été joliment rénové avec un intérieur confortable de type chalet. En complément de ses murs et plafonds blancs, l’appartement de 70 m² associe des boiseries naturelles à des murs en pierre pour un style montagnard moderne et chic.

L’espace de vie ouvert se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un îlot et un bar pour le petit déjeuner qui sépare la cuisine du spacieux salon. Surplombant les pistes de ski, le salon donne directement sur un grand balcon orienté à l’ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Un couloir avec des rangements intégrés mène de l’espace de vie aux deux grandes chambres doubles de l’appartement. L’une des chambres est équipée d’une salle de douche attenante, tandis que la seconde chambre est adjacente à une vaste salle de bains familiale. Tout comme dans le salon, les murs des deux chambres sont recouverts de lambris pour une ambiance des plus cosy.

Un espace de stockage et un local à skis, ainsi qu’une place de parking privée, viennent compléter ce bien. Les résidents ont également accès aux installations du complexe, notamment une piscine, une salle de sport et un spa.

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Entièrement rénové, cet élégant appartement de deux chambres est considéré comme un bien neuf. Les frais de notaire pour sa vente sont donc réduits et représentent 2,5 % du prix de vente au lieu des 7 à 8 % appliqués lors d’une revente d’un bien ancien. En outre, si vous décidez de louer l’appartement à court terme, vous pourrez, sous réserve de remplir certaines conditions de location, récupérer 20 % de la TVA sur le prix d’achat dans le cadre du régime LMNP.

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