4 Bed Miscellaneous for Sale in Saint-Martory, Haute-Garonne

EXCEPTIONAL RARE PRODUCT! The Findhouse Consulting agency is pleased to present you this beautiful crossing building communicating on 2 streets with a living area of 286 m2 with convertible attic and roof terrace. Ground floor (old café from 1850): 2 entrances on each side of the building, 1 large room of 52 m2 (possibility of opening a business), 2 rooms (ideal shop / liberal profession / other) and 1 cellar. 1st floor: Lot n o 1: 1 entrance, 1 dressing room, 2 large rooms, and 1 bedroom. Lot n o 2: 1 shower room, 1 separate toilet and 1 large room with a wet corner. 2nd floor: Lot n o 3: 1 large room of 64 m2. 3rd floor: 1 magnificent usable attic of 95 m2 and 1 covered terrace (possibility of making an industrial rooftop / loft). Ideal investor - Professional / family project, this building has a lot of potential, rental, shops, lodges, guest rooms ... In the beautiful village of Saint-Martory and next to the pretty stone bridge, close to hiking trails, about 1 hour from Toulouse, 20 minutes from Saint-Gaudens, 10 minutes from the A64, close to amenities ... Renovation work is expected. Connection to sewerage ok. Beautiful volumes, high ceilings, terracotta tiles, old solid wood flooring. Contact Emma Niewidziala at 0651891005 Fees charged to the seller.

EXCEPTIONNEL PRODUIT RARE ! L'agence Findhouse Consulting à le plaisir de vous présenter ce bel immeuble traversant communiquant sur 2 rues d'une surface habitable de 286 m2 avec combles aménageables et toit terrasse.
Au RDC (ancien café de 1850) : 2 entrées de chaque côté de l'immeuble, 1 grande pièce de 52 m2 (possibilité d'ouvrir un commerce), 2 pièces (idéale boutique / profession libérale/autre) et 1 cave.
1er étage : Lot no1 : 1 entrée, 1 dressing, 2 grandes pièces, et 1 chambre. Lot no 2 : 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 grande pièce avec coin d'eau.
2éme étage : Lot no3 : 1 grande pièce de 64 m2.
3ème étage : 1 magnifique grenier exploitable de 95 m2 et 1 terrasse couverte (possibilité d'en faire un rooftop / loft industriel).
Idéal investisseur - Projet professionnel / familial, cet immeuble possède énormément de potentiels, locatifs, commerces, gîtes, chambres d'hôtes...
Dans le magnifique village de Saint-Martory et à côté du joli pont en pierre, à proximité des sentiers de randonnées, environ 1h de Toulouse, 20 min de Saint-Gaudens, à 10 min de l'A64, proche des commodités...
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout ok. Beaux volumes, hauteur sous plafond, tomettes, parquet bois massif ancien.
Contacter Emma Niewidziala au 0651891005
Honoraires charge vendeur.